日期：2018-1-15（原创文章,禁止转载）
重庆再出新规:2月1日起抵押房地产不得预售
(原标题：重庆再出新规：抵押房地产不得预售 预售商品房不得抵押)
新春伊始，为规范房地产交易行为，保障购房者合法权益，确保房地产市场平稳健康，根据《房地产管理法》、《物权法》和《不动产什么原因引起癫痫登记暂行条例实施细则》的规定，日前，重庆市国土房管局、人行重庆营管部和重庆银监局、重庆市金融办等联合下发通知，就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理有关事宜作出规定：自2月1日起，抵押房地产不得用于预售、预售商品房也不得用于抵押。
记者了解到，根据重庆市国土房管局等4部门联合下发的《关于进黑龙江癫痫专业医院有哪些一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》(以下称《通知》)，抵押湖北治疗癫痫方法房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的，申请房屋及所占土地不得抵押。甘肃癫痫病医院拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。
与此同时，预售北京治疗癫痫医院商品房也不得用于抵押，《通知》规定，开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。
此外，《治疗儿童癫痫价格通知》还就在建建筑物抵押登记进行了规范。明确了开发企业在申请办理在建建筑物连同所占用土地申请在建建筑物抵押权登记的，只提交记载有国有建设用地使用权的权利证书、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同、房地合一图、房屋测绘如何让治疗癫痫的效果更好呢报告、登记申请书、申请人身份证明材料。各登记机构不得再将取得预售许可作为抵押融资前置条件，相关金融机构也不得要求在抵押融资时提供预售许可证。
《通知》还要求做好土地抵提供的登记材料除第三条规定的材料外，还应提交本次抵押权人知晓该抵押物已设定抵押权的书面材料。
记者获悉，自2017年2月1日起，对申请办理在建建筑物抵押登记的按本通知执行。凡与本《通知》不一致的相关规定停止执行。
