日期：2016-7-9（原创文章,禁止转载）
11月份饭店市场呈现如下特征：饭店平均出租率、平均房价较10月份均出现下滑，导致饭店整体收益下降。其中，五星级和三星级饭店下降较为明显，四星级饭店稳中有降；国内管理公司和国际管理公司管理的酒店下降明显，自行管理的酒店略有下降。
一、月度评述
截至12月15日，本系统注册酒店累计达到498家；其中240家饭店提交了11月份有效数据。
11月份饭店市场呈现如下特征：饭店平均出租率、平均房价较10月份均出现下滑，导致饭店整体收益下降。其中，五星级和三星级饭店下降较为明显，四星级饭店稳中有降；国内管理公司和国际管理公司管理的酒店下降明显，自行管理的酒店略有下降。餐饮收入占总收入的比重有所上升，一方面缘于客房收入的相对下降，另一方面缘于年前的宴请、会议宴会市场的拉动。上海市场随着世博会的结束已回归常态。
二、统计分析
1、统计概况
提交11月份有效经营数据的240家饭店中：
自行管理的饭店111家，国内饭店管理公司管理的饭店109家，国际饭店管理公司管理的饭店20家。
按星级划分，分别有83家五星级饭店、84家四星级饭店、38家三星级饭店、2家二星级饭店和33家未评星级的饭店参与统计。
参与统计的240家饭店，平均出租率67.46%，平均房价¥436元，平均每间可售房收入¥293元。参与统计的240家饭店总收入为13.6亿元人民币。其中，客房收入6.49亿元人民币，占总收入的47.7%；餐饮收入5.67亿元人民币；占总收入的41.7%；其它收入1.44亿元人民币，占总收入的10.6%。
2、按照管理方式统计
按不同管理方式统计：其中，111家自行管理的饭店，109家国内管理公司管理的饭店，20家国际饭店管理公司管理的饭店(见表2)癫痫发作的急救药物。
表2.按不同管理方式的统计
总体/平均
自行管理
国内公司管理
国际公司管理
饭店数量（家）
240
111
109
20
平均出租率 %
66.83%
66.48%
68.88%
65.12%
平均房价（元）
￥498
￥382
￥450
￥663
平均每间可售房收入（元）
￥337
￥258
￥298
￥454
客房收入（亿元）
￥6.49
￥2.64
￥2.80
￥1.05
所占百分比 %
49.16%
44.98%
48.11%
54.40%
餐饮收入（亿元）
￥5.68
￥2.50
￥2.43
￥0.75
所占百分比 %
41.07%
42.59%
41.75%
38.86%
其它收入（亿元）
￥1.45
￥0.73
￥0.59
￥0.13
所占百分比 %
9.77%
12.43%
10.14%
6.74%
总收入（亿元）
￥13.62
￥5.87
￥5.82
￥1.93
所占百分比 %
100%
100%
100%
100%
111家自行管理的饭店，平均出租率66.48%、平均房价¥382元、平均每间可售房收入¥258元、总收入为5.87亿元。其中客房收入2.64亿元，餐饮收入2.50亿元，其它收入7300万元。收入构成比例分别为44.98%(客房)、42.59%(餐饮)和12.43%(其它)。
109家国内管理公司管理的饭店，平均出租率68.88%，平均房价¥450元，平均每间可售房收入¥298元，总收入为5.82亿元。其中客房收入2.80亿元，餐饮收入2.43亿元，其它收入5900万元。收入构成比例分别为：48.11%(客房)、41.75%(餐饮)、10.14%(其它)。
20家国际饭店管理公司管理的饭店，平均出租率65.12%，平均房价¥663元，平均每间可售房收入¥454元，总收入为1.93亿元。其中客房收入1.05亿元，餐饮收入0.75亿元，其它收入1300万元。收入构成比例分别为54.40%(客房)、38.86%(餐饮)、6.74%(其它)。[page]
3、按照饭店类型统计
按不同类型划分：其中，城市综合型饭店92家，城市商务型饭店104家，会议会展型饭店9家，休闲度假型饭店13家，旅游团队型饭店1家，经济快捷型饭店21家(见表3)。
表3.按不同饭店类型的统计
总体/平均均
城市综合型
城市商务型
会议会展
休闲度假型
经济快捷
平均出租率 %
65.60%
65.90%
69.38%
64.86%
51.46%
76.41%
平均房价（元）
￥382
￥531
￥413
￥331
￥467
￥166
平均每间可售房收入（元）
￥247
￥350
￥287
￥211
￥260
￥128
客房收入（亿元）
￥6.47
￥3.46
￥2.53
￥0.16
￥0.23
￥0.09
所占百分比 %
53.43%
46.01%
50.80%
40.00%
40.35%
90.00%
餐饮收入（亿元）
￥5.67
￥3.22
￥2.00
￥0.18
￥0.26
￥0.01
所占百分比 %
36.72%
42.82%
40.16%
45.00%
45.61%
10.00%
其它收入（亿元）
￥1.43
￥0.84
￥0.45
￥0.06
￥0.08
￥0.00
所占百分比 %
9.85%
11.17%
9.04%
15.00%
14.04%
0成人癫痫病.00%
总收入（亿元）
￥13.57
￥7.52
￥4.98
￥0.40
￥0.57
￥0.10
所占百分比 %
100%
100%
100%
100%
100%
100%
92家城市综合型饭店：平均出租率65.90%，平均房价¥531元，平均每间可售房收入¥350元。总收入为7.52亿元，其中客房收入3.46亿元，所占比例为46.01%，餐饮收入3.22亿元，所占比例为42.82%，其它收入0.84亿元，所占比例为11.17%。
104家城市商务型饭店：平均出租率69.38%，平均房价¥413元，平均每间可售房收入¥287元。总收入为4.98亿元，其中客房收入2.53亿元癫痫手术价格，收入比为50.80%，餐饮收入2.00亿元，收入比为40.16%，其它收入4500万元，收入比为9.04%。
4、按照饭店星级统计
按不同星级划分：五星级饭店83家，四星级饭店84家，三星级饭店38家，2星级饭店2家，未评星级的饭店33家，(见表4)。
表4.按不同饭店星级的统计
总体/平均
五星级
四星级
三星级
未评星
平均出租率 %
67.67%
65.88%
68.54%
63.81%
72.46%
平均房价（元）
￥392
￥611
￥406
￥284
￥266
平均每间可售房收入（元）
￥263
￥402
￥281
￥180
￥189
